UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 900 €
35 CRS CASSINI 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BX1798
Contenance4 031 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro1798
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563033. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 160 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Basses Ferrailles-Jas
Revenus
21 010 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV39
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Parcs du LuberonCmonbus – LMV136 m
Parc du LuberonZOU ! Proximité136 m
Parc du LuberonZOU ! Scolaire218 m
Route de RobionCmonbus – LMV237 m
Route de RobionZOU ! Scolaire245 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+75,6% évolution globale
98 576 €prix moyen
2025
86 900 €
3 104 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2025
101 000 €
2 405 EUR/m² -14,2% 2025
117 700 €
2 871 EUR/m² +35,3% 2025
87 000 €
2 122 EUR/m² -20,9% 2024
110 000 €
2 683 EUR/m² +4,8% 2024
105 000 €
2 500 EUR/m² +30,1% 2024
80 680 €
2 603 EUR/m² -28,3% 2024
112 500 €
2 616 EUR/m² +60,7% 2023
70 000 €
2 500 EUR/m² -35,2% 2023
107 950 €
2 633 EUR/m² -9,2% 2023
118 900 €
2 765 EUR/m² +15,4% 2023
103 000 €
2 575 EUR/m² -3,7% 2023
107 000 €
2 610 EUR/m² +37,7% 2023
77 700 €
2 506 EUR/m² -47,5% 2023
148 000 €
2 313 EUR/m² +41,0% 2022
105 000 €
2 442 EUR/m² -7,1% 2022
113 000 €
2 568 EUR/m² +46,8% 2022
77 000 €
2 750 EUR/m² -33,0% 2022
115 000 €
2 738 EUR/m² +144,7% 2022
47 000 €
1 679 EUR/m² -55,2% 2022
105 000 €
2 500 EUR/m² +2,9% 2021
102 000 €
2 372 EUR/m² -14,3% 2021
119 000 €
2 902 EUR/m² +140,4% 2020
49 500 €
1 768 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (292)
Services publics134 · 41 m
Santé95 · 84 m
Commerces35 · 196 m
Sport/Loisirs15 · 457 m
Transports7 · 157 m
Enseignement6 · 361 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Gauthier363 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier374 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Charles de Gaulle485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel546 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B718 m · Public
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1