UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
1 RES DU LAC 94470 BOISSY-SAINT-LEGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB546
Contenance8 640 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro546
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15562682. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 102 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rostand
Revenus
19 020 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
50%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Boissy-Saint-L�ger (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,922,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,39%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boissy-Saint-Léger
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gaston RoulleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Gaston RoulleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
SablièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
SablièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Gaston RoulleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,7% évolution globale
149 795 €prix moyen
2025
160 000 €
2 388 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 463 EUR/m² -12,2% 2024
188 000 €
2 293 EUR/m² +22,9% 2023
153 000 €
1 821 EUR/m² -12,5% 2023
174 900 €
2 610 EUR/m² -9,4% 2023
193 000 €
2 298 EUR/m² +7,8% 2023
179 000 €
2 672 EUR/m² +10,4% 2022
162 188 €
2 421 EUR/m² +4,6% 2022
155 000 €
2 313 EUR/m² -1,9% 2022
158 000 €
2 358 EUR/m² -29,5% 2022
224 000 €
2 732 EUR/m² +45,1% 2021
154 350 €
2 304 EUR/m² -11,8% 2021
175 000 €
2 134 EUR/m² -2,8% 2021
180 000 €
2 143 EUR/m² +16,1% 2020
155 000 €
1 845 EUR/m² +4,7% 2020
148 000 €
2 209 EUR/m² -9,2% 2020
163 000 €
2 433 EUR/m² +16,4% 2020
140 000 €
2 090 EUR/m² -12,5% 2020
160 000 €
2 388 EUR/m² +8,8% 2020
147 000 €
2 194 EUR/m² 0,0% 2020
147 000 €
2 194 EUR/m² -8,1% 2020
160 000 €
2 388 EUR/m² -9,8% 2020
177 300 €
2 162 EUR/m² +43,0% 2019
124 000 €
1 476 EUR/m² -21,5% 2019
158 000 €
2 358 EUR/m² +17,0% 2019
135 000 €
2 015 EUR/m² +5,5% 2018
128 000 €
1 910 EUR/m² -5,2% 2018
135 000 €
2 015 EUR/m² +42,1% 2018
95 000 €
1 131 EUR/m² -30,1% 2018
136 000 €
2 030 EUR/m² +376,8% 2018
28 522 €
426 EUR/m² -84,0% 2018
178 500 €
2 177 EUR/m² +27,5% 2018
140 000 €
1 667 EUR/m² -6,7% 2018
150 000 €
2 239 EUR/m² +16,3% 2018
129 000 €
1 573 EUR/m² +11,2% 2017
116 000 €
1 731 EUR/m² -27,5% 2017
160 000 €
1 951 EUR/m² +21,2% 2017
132 000 €
1 610 EUR/m² -2,9% 2017
136 000 €
2 030 EUR/m² -2,2% 2016
139 000 €
2 075 EUR/m² +29,9% 2016
107 000 €
1 597 EUR/m² -2,7% 2016
110 000 €
1 642 EUR/m² -36,8% 2015
174 000 €
2 597 EUR/m² +21,4% 2015
143 300 €
1 748 EUR/m² +10,2% 2015
130 000 €
1 585 EUR/m² -19,3% 2015
161 000 €
1 963 EUR/m² -4,3% 2015
168 200 €
2 051 EUR/m² +20,6% 2014
139 500 €
2 082 EUR/m² -17,0% 2014
168 000 €
2 000 EUR/m² +12,0% 2014
150 000 €
2 239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (637)
Services publics321 · 54 m
Transports124 · 54 m
Santé106 · 36 m
Commerces44 · 206 m
Sport/Loisirs21 · 103 m
Enseignement16 · 157 m
Tourisme5 · 537 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert 2254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert 1254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert A254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert B254 m · Public
Collège
Collège Daniel Fery266 m · Public
Permis de construire Commune de BOISSY-SAINT-LEGER
171permis récents
1 863logements autorisés
113 197 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements417 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
78 logements5 235 m²1
Permis de construire juin 2025
1
86 logements5 384 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement112 m²1