UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 500 €

5 RUE DE LA PROCESSION 91720 MAISSE
Vendu le 28 novembre 2025
3 050 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain100 m²
Prix/m²3 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 322 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AH176
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15562441. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maisse (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,717,3 EUR/m²
252 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,416,1 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maisse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2005 - 26/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9

Arrêts les plus proches

MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Boulevard des AlliésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Boulevard des AlliésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D837 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m
🚗
Départementale/Route nommée D837 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m
🚗
Départementale/Route nommée D837 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale D449Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale/Route nommée D837 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-42,1% évolution globale
91 157 €prix moyen
2025
91 500 €
3 050 EUR/m² -18,3% Vente actuelle
2025
112 000 €
4 308 EUR/m² +154,5%
2023
44 000 €
1 692 EUR/m² +63,0%
2023
27 000 €
270 EUR/m² -76,4%
2021
114 440 €
3 815 EUR/m² -27,6%
2020
158 000 €
2 548 EUR/m²

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Ecole
Ecole élémentaire La Girafe233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pomme de Pin602 m · Public

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