UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €
769 ERBAJOLA 20226 BELGODERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A769
Contenance12 878 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro769
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561936. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 639 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belgodère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
707 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Belgod�re (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belgodère
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
A Balanina4
Lignes privées Corse3
Via Strada3
Arrêts les plus proches
Zone Commerciale L'OsariA Balanina488 m
Zone Commerciale L'OsariA Balanina488 m
LOZARIVia Strada576 m
LOZARIVia Strada576 m
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T30Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Nationale T30Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Nationale T30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Départementale D363Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D363Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-48,3% évolution globale
178 192 €prix moyen
2025
90 000 €
2 727 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2025
144 000 €
3 200 EUR/m² -34,5% 2025
220 000 €
5 238 EUR/m² +110,0% 2025
104 737 €
2 327 EUR/m² -34,5% 2025
160 000 €
4 706 EUR/m² +33,2% 2025
120 100 €
2 669 EUR/m² 0,0% 2025
120 100 €
2 793 EUR/m² -61,4% 2025
311 175 €
4 644 EUR/m² +135,1% 2025
132 372 €
3 394 EUR/m² +0,4% 2025
131 796 €
3 215 EUR/m² -85,6% 2025
916 360 €
2 374 EUR/m² +472,7% 2024
160 000 €
4 848 EUR/m² +12,0% 2024
142 900 €
3 402 EUR/m² +3,0% 2024
138 800 €
4 206 EUR/m² +32,9% 2024
104 472 €
3 073 EUR/m² -3,3% 2024
108 000 €
3 176 EUR/m² -31,2% 2024
157 000 €
4 906 EUR/m² +4,0% 2023
151 000 €
3 356 EUR/m² +4,4% 2023
144 600 €
2 678 EUR/m² +14,9% 2023
125 800 €
3 226 EUR/m² -37,2% 2023
200 397 €
3 036 EUR/m² +13,3% 2023
176 871 €
3 930 EUR/m² +7,2% 2023
165 000 €
4 714 EUR/m² +26,0% 2023
131 000 €
3 119 EUR/m² -25,4% 2023
175 500 €
4 081 EUR/m² +21,0% 2023
145 000 €
4 143 EUR/m² -0,7% 2023
146 000 €
4 294 EUR/m² -2,1% 2023
149 200 €
4 388 EUR/m² -24,8% 2022
198 500 €
4 411 EUR/m² +26,4% 2022
157 000 €
4 618 EUR/m² -30,8% 2022
227 000 €
4 204 EUR/m² -21,7% 2022
290 000 €
4 394 EUR/m² +52,6% 2022
190 000 €
4 222 EUR/m² +26,7% 2022
150 000 €
4 286 EUR/m² -24,2% 2022
198 000 €
4 400 EUR/m² +45,7% 2022
135 920 €
3 998 EUR/m² -12,0% 2022
154 500 €
4 544 EUR/m² -20,8% 2021
195 000 €
3 824 EUR/m² -6,0% 2021
207 346 €
4 147 EUR/m² +1,5% 2021
204 250 €
3 714 EUR/m² +11,6% 2021
183 000 €
4 067 EUR/m² +60,5% 2021
114 000 €
3 455 EUR/m² -38,4% 2020
185 000 €
4 405 EUR/m² +17,1% 2020
158 000 €
3 511 EUR/m² +17,0% 2020
135 000 €
4 091 EUR/m² -7,8% 2019
146 346 €
3 484 EUR/m² -15,9% 2017
174 000 €
3 867 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Belgodère356 m · Public
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477logements autorisés
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