UNE MAISON 5 pièces — 462 050 €

952 RUE DU 2 JUIN 1940 59495 LEFFRINCKOUCKE
Vendu le 30 octobre 2025
2 718 EUR/m²

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Vendu 462 050 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²2 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 80 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AC164
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561333. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village

Revenus

25 980 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
26%Cadres
Population active790
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leffrinckoucke (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,616,0 EUR/m²
98 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leffrinckoucke

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe31/10/2023 - 14/01/2024
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1842 m
ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1843 m
ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1845 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
462 050 €prix moyen
2025
462 050 €
2 718 EUR/m²Vente actuelle

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197logements autorisés
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1 logement243 m²1
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