UNE MAISON 3 pièces — 283 000 €

24 RUE DES COURLIS 95100 ARGENTEUIL
Vendu le 14 mai 2025
4 043 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²4 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 404 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BR509
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro509

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561043. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Moulin Sarrazin

Revenus

18 420 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
23%Cadres
Population active2 022
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Loyers de référence Argenteuil (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
7596 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
588 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argenteuil

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

RethondesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
RethondesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
RethondesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
TroupeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
TroupeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
283 000 €prix moyen
2025
283 000 €
4 043 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 687 EUR/m²365 m2025
67 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
234 000 €
3 343 EUR/m²397 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
283 000 €
4 043 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir

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Transports243 · 22 m
Santé153 · 115 m
Commerces81 · 176 m
Sport/Loisirs37 · 222 m
Enseignement28 · 168 m
Tourisme3 · 450 m

Écoles (10)

Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin 1205 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Langevin 2243 m · Public
Ecole
école élémentaire Pauline Kergomard280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin 2312 m · Public

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