UN APPARTEMENT 1 pièce — 259 400 €

34 AV GAMBETTA 78400 CHATOU
Vendu le 17 décembre 2025
3 459 EUR/m²

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Vendu 259 400 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AC498
Contenance24 404 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro498

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560835. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

32 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
44%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chatou (2025)

🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
17,927,6 EUR/m²
4234 observations
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 1 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chatou

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Île VerteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Île VerteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Carrières BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-15,1% évolution globale
281 258 €prix moyen
2025
259 400 €
3 459 EUR/m² +1 895,4% Vente actuelle
2025
13 000 €
-96,7%
2025
390 000 €
4 588 EUR/m² +14,7%
2025
340 000 €
4 533 EUR/m² +2,6%
2025
331 300 €
5 020 EUR/m² +0,3%
2025
330 300 €
3 932 EUR/m² +15,9%
2024
285 000 €
4 191 EUR/m² -17,4%
2024
345 000 €
4 600 EUR/m² +29,2%
2024
267 100 €
3 561 EUR/m² -21,4%
2023
339 750 €
3 817 EUR/m² -11,2%
2023
382 600 €
4 299 EUR/m² +24,6%
2023
307 000 €
4 723 EUR/m² -25,1%
2023
410 000 €
4 881 EUR/m² +19,9%
2022
342 000 €
4 560 EUR/m² -21,2%
2022
433 900 €
4 987 EUR/m² +3,9%
2022
417 565 €
4 913 EUR/m² +22,8%
2021
340 000 €
4 048 EUR/m² -11,9%
2021
386 000 €
4 595 EUR/m² +22,5%
2021
315 000 €
4 200 EUR/m² -1,6%
2021
320 000 €
4 267 EUR/m² +10,2%
2021
290 500 €
3 873 EUR/m² -20,0%
2021
363 200 €
4 843 EUR/m² -4,4%
2021
379 800 €
4 748 EUR/m² +3 065,0%
2021
12 000 €
0,0%
2021
12 000 €
-96,0%
2020
303 200 €
4 594 EUR/m² -8,1%
2020
330 000 €
4 400 EUR/m² -32,7%
2020
490 000 €
3 451 EUR/m² +97,6%
2020
248 000 €
3 815 EUR/m² +50,7%
2020
164 550 €
4 013 EUR/m² -47,5%
2020
313 500 €
4 125 EUR/m² +63,1%
2020
192 200 €
5 491 EUR/m² -37,4%
2019
307 000 €
4 039 EUR/m² +2 970,0%
2019
10 000 €
0,0%
2019
10 000 €
-96,9%
2019
321 000 €
4 013 EUR/m² -1,2%
2019
325 000 €
4 333 EUR/m² +20,8%
2019
269 000 €
4 076 EUR/m² -7,1%
2017
289 700 €
3 863 EUR/m² +2 314,2%
2017
12 000 €
-97,2%
2017
430 000 €
3 707 EUR/m² +942,4%
2017
41 250 €
625 EUR/m² -85,3%
2017
281 190 €
3 700 EUR/m² +81,4%
2017
155 000 €
2 981 EUR/m² -50,1%
2016
310 600 €
4 087 EUR/m² -35,6%
2016
482 600 €
2 925 EUR/m² +63,6%
2016
295 000 €
4 538 EUR/m² +5,4%
2015
280 000 €
4 242 EUR/m² -1,5%
2015
284 310 €
4 308 EUR/m² -6,9%
2015
305 400 €
4 363 EUR/m²

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Équipements (169)

Services publics90 · 579 m
Santé46 · 534 m
Commerces15 · 620 m
Transports6 · 592 m
Enseignement5 · 620 m
Sport/Loisirs5 · 662 m
Tourisme2 · 851 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Marolles405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val Fleuri453 m · Public
Lycée
Ecole 2D degré général privé Cours Singulier600 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Cours Singulier600 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif - Institut de Pédagogie Curative634 m · Privé

Permis de construire Commune de CHATOU

219permis récents
1 274logements autorisés
91 624 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements731 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1