BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 112 646 €

23 A RUE DU COMMERCE 87370 BERSAC-SUR-RIVALIER
Vendu le 11 avril 2025
1 006 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 187 m²
Prix/m²1 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

FDPE
 287 kWh/m²/an
FGES
 80 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle A2311
Contenance843 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560679. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bersac-sur-Rivalier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Population active286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bersac-sur-Rivalier (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
10,44%
Loyer estimé : 980 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bersac-sur-Rivalier

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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BersacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault745 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,2% évolution globale
96 223 €prix moyen
2025
112 646 €
1 006 EUR/m² +41,2% Vente actuelle
2020
79 800 €
1 036 EUR/m²

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