UN APPARTEMENT 4 pièces — 184 500 €
8 RUE D ANJOU 78370 PLAISIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV137
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560660. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 090 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chevalier Les Petits Prés
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Plaisir (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,721,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaisir
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Hôpital CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Hôpital Charcot / Petits PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Hôpital CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Petits PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Petits PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-2,9% évolution globale
149 164 €prix moyen
2025
184 500 €
2 563 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2025
174 200 €
2 765 EUR/m² -2,4% 2025
178 500 €
2 479 EUR/m² +46,3% 2025
122 000 €
1 694 EUR/m² -34,1% 2025
185 000 €
2 313 EUR/m² +5,7% 2024
175 000 €
2 574 EUR/m² +45,8% 2024
120 000 €
1 905 EUR/m² -25,7% 2023
161 500 €
2 563 EUR/m² -21,9% 2023
206 900 €
2 619 EUR/m² +1 117,1% 2023
17 000 €
-89,4% 2023
160 000 €
2 540 EUR/m² -32,5% 2023
237 000 €
3 000 EUR/m² +35,9% 2023
174 350 €
2 767 EUR/m² +100,6% 2023
86 911 €
1 242 EUR/m² -53,3% 2022
186 263 €
2 587 EUR/m² +3,5% 2022
180 000 €
2 500 EUR/m² -14,3% 2022
210 000 €
2 917 EUR/m² -8,7% 2021
230 000 €
2 911 EUR/m² +27,8% 2021
180 000 €
2 500 EUR/m² +25,9% 2021
143 000 €
1 986 EUR/m² -20,4% 2021
179 700 €
2 496 EUR/m² -7,8% 2021
195 000 €
2 708 EUR/m² +1 460,0% 2020
12 500 €
-92,1% 2020
159 000 €
2 524 EUR/m² -10,2% 2020
177 000 €
2 458 EUR/m² +2,8% 2019
172 202 €
2 392 EUR/m² +34,5% 2019
128 000 €
2 032 EUR/m² -29,7% 2019
182 021 €
2 304 EUR/m² +26,4% 2019
144 000 €
2 286 EUR/m² -14,1% 2019
167 680 €
2 662 EUR/m² +1 017,9% 2019
15 000 €
-80,0% 2019
75 000 €
1 190 EUR/m² -46,0% 2019
139 000 €
2 206 EUR/m² -12,0% 2018
158 000 €
2 508 EUR/m² +97,5% 2018
80 000 €
1 270 EUR/m² +540,0% 2018
12 500 €
-92,6% 2018
169 500 €
2 690 EUR/m² -10,8% 2018
190 000 €
2 405 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (452)
Services publics184 · 110 m
Santé132 · 138 m
Commerces56 · 208 m
Transports42 · 134 m
Enseignement19 · 266 m
Sport/Loisirs17 · 567 m
Tourisme2 · 469 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Jeantet301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Rabelais324 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal341 m · Public
Collège
Collège Blaise Pascal341 m · Public
Permis de construire Commune de PLAISIR
163permis récents
2 490logements autorisés
144 308 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
5
21 logements2 030 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement128 m²1