UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 920 €
15 RUE DE LA GARE 41000 VILLEBAROU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 920 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO116
Contenance7 093 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560520. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Villebarou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villebarou (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,512,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villebarou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)11
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4111
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
CarrésAzalys (Blois)349 m
CarrésRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41349 m
CarrésRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41355 m
CarrésAzalys (Blois)355 m
CarrésAzalys (Blois)360 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-8,7% évolution globale
87 913 €prix moyen
2025
95 920 €
2 041 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2025
92 000 €
1 704 EUR/m² -26,4% 2025
125 000 €
1 524 EUR/m² +22,1% 2024
102 400 €
2 179 EUR/m² +24,9% 2023
82 000 €
1 745 EUR/m² +9,3% 2023
75 000 €
1 596 EUR/m² -31,8% 2023
110 000 €
2 037 EUR/m² +17,7% 2023
93 450 €
1 731 EUR/m² +9,9% 2022
85 000 €
1 809 EUR/m² +16,4% 2022
73 000 €
1 553 EUR/m² -13,1% 2021
84 000 €
1 787 EUR/m² -6,4% 2021
89 775 €
1 663 EUR/m² +12,2% 2021
80 000 €
1 702 EUR/m² -11,6% 2021
90 500 €
1 676 EUR/m² +21,6% 2021
74 400 €
1 583 EUR/m² -15,5% 2021
88 000 €
1 630 EUR/m² -19,6% 2021
109 500 €
1 711 EUR/m² -4,3% 2020
114 450 €
1 568 EUR/m² +42,2% 2020
80 500 €
1 491 EUR/m² +0,0% 2020
80 490 €
1 713 EUR/m² +3,6% 2020
77 700 €
1 653 EUR/m² -1,0% 2020
78 500 €
1 670 EUR/m² -0,9% 2019
79 200 €
1 685 EUR/m² +4,2% 2019
76 000 €
1 617 EUR/m² -5,0% 2019
80 000 €
1 702 EUR/m² +8,1% 2019
74 000 €
1 370 EUR/m² -40,8% 2018
125 000 €
1 543 EUR/m² +63,0% 2018
76 700 €
1 632 EUR/m² -4,1% 2018
80 000 €
1 270 EUR/m² -14,9% 2018
94 000 €
1 469 EUR/m² -1,1% 2018
95 000 €
1 508 EUR/m² +21,8% 2018
78 000 €
1 444 EUR/m² +21,9% 2017
64 000 €
1 362 EUR/m² -52,3% 2017
134 280 €
1 658 EUR/m² +74,4% 2017
77 000 €
1 638 EUR/m² -15,4% 2017
91 000 €
1 685 EUR/m² +16,7% 2017
78 000 €
1 660 EUR/m² -2,5% 2017
80 000 €
1 481 EUR/m² +8,1% 2017
74 000 €
1 574 EUR/m² -26,0% 2016
100 000 €
1 370 EUR/m² +49,9% 2016
66 700 €
1 419 EUR/m² -4,7% 2015
70 000 €
1 489 EUR/m² +1,4% 2015
69 000 €
1 468 EUR/m² -35,8% 2015
107 500 €
1 473 EUR/m² +2,3% 2014
105 100 €
1 946 EUR/m²Biens comparables
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