UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 700 €
12 RUE DE COUDERES BEL AURE III 65170 SAINT-LARY-SOULAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 700 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AK14
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560466. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lary-Soulan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Lary-Soulan (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,515,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Lary-Soulan
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
SAINT-LARY-SOULAN - Bel Aure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport79 m
SAINT-LARY-SOULAN - Téléphérique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
SAINT-LARY-SOULAN - Aurette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport412 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport590 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport596 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,8% évolution globale
72 257 €prix moyen
2025
83 700 €
3 639 EUR/m² +52,2% Vente actuelle 2025
55 000 €
2 391 EUR/m² -33,5% 2025
82 703 €
3 596 EUR/m² +433,6% 2025
15 500 €
-89,2% 2024
143 805 €
3 687 EUR/m² +50,2% 2023
95 770 €
3 683 EUR/m² +10,8% 2023
86 400 €
3 323 EUR/m² -42,0% 2023
149 000 €
4 382 EUR/m² +64,8% 2023
90 440 €
3 932 EUR/m² +21,4% 2023
74 500 €
2 865 EUR/m² -46,1% 2023
138 175 €
4 606 EUR/m² +85,5% 2023
74 500 €
3 239 EUR/m² -54,0% 2023
162 000 €
4 909 EUR/m² -14,7% 2022
190 000 €
3 167 EUR/m² +2 614,3% 2022
7 000 €
-26,3% 2022
9 500 €
-84,5% 2022
61 450 €
2 672 EUR/m² -22,9% 2021
79 670 €
3 464 EUR/m² +5 211,3% 2021
1 500 €
-98,9% 2021
133 249 €
4 038 EUR/m² +99,0% 2021
66 950 €
2 911 EUR/m² +30,0% 2020
51 500 €
2 239 EUR/m² -52,8% 2020
109 145 €
3 032 EUR/m² -29,4% 2020
154 500 €
2 971 EUR/m² +134,1% 2020
66 000 €
2 870 EUR/m² -18,4% 2020
80 849 €
3 515 EUR/m² +33,4% 2019
60 590 €
2 634 EUR/m² -23,8% 2019
79 510 €
2 650 EUR/m² +5 383,4% 2019
1 450 €
-87,5% 2019
11 600 €
504 EUR/m² -7,2% 2019
12 500 €
+861,5% 2019
1 300 €
+129 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2018
96 500 €
2 144 EUR/m² +7 941,7% 2018
1 200 €
-98,8% 2018
97 000 €
2 939 EUR/m² +42,6% 2018
68 000 €
2 957 EUR/m² +19,3% 2017
57 000 €
2 478 EUR/m² -35,8% 2017
88 730 €
2 773 EUR/m² +36,5% 2017
65 000 €
2 031 EUR/m² +37,7% 2017
47 200 €
2 052 EUR/m² -51,4% 2016
97 200 €
2 945 EUR/m² +128,7% 2016
42 500 €
1 848 EUR/m² +25,9% 2016
33 750 €
1 534 EUR/m² -50,0% 2016
67 500 €
2 935 EUR/m² +16,4% 2016
58 000 €
2 522 EUR/m² +4 733,3% 2016
1 200 €
-99,2% 2016
150 000 €
2 885 EUR/m² +158,6% 2015
58 000 €
2 522 EUR/m² -62,4% 2015
154 325 €
2 572 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics49 · 112 m
Commerces35 · 221 m
Santé33 · 315 m
Tourisme16 · 171 m
Sport/Loisirs10 · 279 m
Enseignement1 · 394 m
Transports1 · 476 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle870 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-LARY-SOULAN
44permis récents
395logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement320 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
16 logements979 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement63 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
32 logements2 427 m²1