UN APPARTEMENT 4 pièces — 231 500 €
119 BD DE STALINGRAD 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle I147
Contenance924 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560430. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plant 2
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 1 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Général de Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Gabriel Péri - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,1% évolution globale
203 881 €prix moyen
2025
231 500 €
2 823 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2024
267 600 €
3 263 EUR/m² +40,8% 2023
190 000 €
2 317 EUR/m² -29,1% 2023
268 000 €
3 722 EUR/m² +31,9% 2023
203 200 €
2 572 EUR/m² -26,1% 2023
275 000 €
3 354 EUR/m² +39,6% 2023
197 000 €
2 897 EUR/m² +9,4% 2023
180 000 €
2 278 EUR/m² +10,9% 2023
162 250 €
1 979 EUR/m² +8,5% 2023
149 532 €
2 623 EUR/m² -48,9% 2022
292 600 €
2 986 EUR/m² +17,5% 2022
249 000 €
3 458 EUR/m² -0,4% 2022
250 000 €
3 623 EUR/m² -3,8% 2022
260 000 €
2 653 EUR/m² +18,7% 2022
219 090 €
3 222 EUR/m² -7,2% 2022
236 000 €
2 810 EUR/m² +3,4% 2021
228 155 €
3 169 EUR/m² -11,2% 2021
257 000 €
2 677 EUR/m² +5,8% 2021
243 000 €
2 531 EUR/m² +38,9% 2021
175 000 €
3 302 EUR/m² -28,6% 2021
245 000 €
2 988 EUR/m² +15,0% 2021
213 000 €
2 958 EUR/m² -5,3% 2021
225 020 €
3 309 EUR/m² +1 328,7% 2021
15 750 €
-93,0% 2021
224 272 €
3 115 EUR/m² +1,0% 2021
222 000 €
2 707 EUR/m² -2,2% 2020
227 000 €
3 153 EUR/m² +1,3% 2020
224 000 €
2 835 EUR/m² +7,2% 2020
209 000 €
2 646 EUR/m² -11,1% 2020
235 000 €
2 866 EUR/m² +29,8% 2020
181 000 €
1 847 EUR/m² +9,7% 2020
165 000 €
3 056 EUR/m² -4,1% 2020
172 000 €
2 529 EUR/m² -24,2% 2020
227 000 €
2 768 EUR/m² +28,2% 2020
177 000 €
2 159 EUR/m² -15,8% 2019
210 100 €
2 918 EUR/m² +15,4% 2018
182 000 €
1 896 EUR/m² -6,7% 2018
195 000 €
2 868 EUR/m² +5,4% 2018
185 000 €
2 721 EUR/m² -6,1% 2018
197 000 €
2 494 EUR/m² +15,9% 2018
170 000 €
2 361 EUR/m² -7,6% 2018
184 000 €
2 556 EUR/m² +1 433,3% 2018
12 000 €
-92,8% 2018
167 000 €
2 319 EUR/m² -13,0% 2018
192 000 €
1 959 EUR/m² -11,1% 2017
216 000 €
2 634 EUR/m² +8,0% 2017
200 000 €
2 778 EUR/m² +1,0% 2017
198 000 €
2 357 EUR/m² -3,4% 2017
205 000 €
2 135 EUR/m² +10,8% 2017
185 000 €
2 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (957)
Services publics526 · 14 m
Santé155 · 5 m
Transports112 · 14 m
Commerces94 · 142 m
Sport/Loisirs44 · 148 m
Enseignement21 · 346 m
Tourisme5 · 439 m
Écoles (10)
Médico-social
IME-EMPPro de Champigny-sur-Marne314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Frapie348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Denis374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Denis385 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse491 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
84 logements5 078 m²1