UN APPARTEMENT 5 pièces — 258 950 €
3 RUE DES PEUPLIERS 78370 PLAISIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 950 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BC194
Contenance10 378 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559796. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 384 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
29 840 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Plaisir (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,721,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 1 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaisir
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Arrêts les plus proches
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
JonchèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+25,5% évolution globale
181 514 €prix moyen
2025
258 950 €
3 011 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2025
271 800 €
3 160 EUR/m² +45,3% 2025
187 000 €
3 016 EUR/m² +55,8% 2024
120 000 €
4 000 EUR/m² -54,7% 2024
265 000 €
3 081 EUR/m² +108,7% 2024
127 000 €
2 646 EUR/m² -25,3% 2024
170 000 €
2 742 EUR/m² -31,2% 2023
247 000 €
3 431 EUR/m² +34,2% 2023
184 000 €
2 556 EUR/m² -11,2% 2023
207 150 €
3 341 EUR/m² -12,9% 2022
237 907 €
3 304 EUR/m² +16,1% 2022
205 000 €
3 306 EUR/m² +3,4% 2022
198 200 €
3 197 EUR/m² -5,6% 2022
210 000 €
2 917 EUR/m² +26,1% 2022
166 500 €
3 469 EUR/m² +11,0% 2022
150 000 €
3 125 EUR/m² -26,9% 2021
205 220 €
3 310 EUR/m² +0,2% 2021
204 900 €
3 305 EUR/m² -4,7% 2021
215 000 €
3 468 EUR/m² -4,8% 2020
225 920 €
2 627 EUR/m² +2,2% 2020
221 000 €
3 069 EUR/m² +5,0% 2020
210 500 €
3 395 EUR/m² +32,4% 2019
159 000 €
3 313 EUR/m² +218,0% 2019
50 000 €
694 EUR/m² -77,3% 2019
220 000 €
3 548 EUR/m² +44,7% 2019
152 000 €
3 167 EUR/m² +9,0% 2019
139 500 €
2 906 EUR/m² -35,7% 2019
217 000 €
3 014 EUR/m² -1,6% 2019
220 500 €
3 063 EUR/m² +18,9% 2019
185 500 €
2 992 EUR/m² +25,3% 2018
148 050 €
3 084 EUR/m² +196,1% 2018
50 000 €
806 EUR/m² -67,1% 2018
152 000 €
3 167 EUR/m² -8,8% 2017
166 600 €
2 687 EUR/m² -10,9% 2017
187 000 €
3 016 EUR/m² +85,1% 2017
101 000 €
2 104 EUR/m² -43,9% 2017
180 000 €
2 903 EUR/m² -10,0% 2016
200 000 €
3 226 EUR/m² +8,1% 2016
185 000 €
2 984 EUR/m² +27,6% 2015
145 000 €
3 021 EUR/m² -27,5% 2014
200 000 €
2 778 EUR/m² +1 233,3% 2014
15 000 €
-93,2% 2014
219 000 €
3 532 EUR/m² +6,1% 2014
206 400 €
3 329 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics68 · 203 m
Santé56 · 124 m
Transports17 · 51 m
Sport/Loisirs13 · 183 m
Commerces11 · 189 m
Enseignement9 · 233 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Fournier233 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Plaisir233 m ·
Collège
Collège Guillaume Apollinaire336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anna de Noailles661 m · Public
Permis de construire Commune de PLAISIR
163permis récents
2 490logements autorisés
144 308 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
5
21 logements2 030 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement128 m²1