UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 500 €
7 RUE DES VALERIANES 35310 MORDELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AO134
Contenance3 410 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559700. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
24 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Mordelles (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,814,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mordelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1988 - 16/02/1988
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
STAR6
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
Arrêts les plus proches
GretaySTAR598 m
GretaySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla598 m
GretaySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla611 m
GretaySTAR611 m
Morvan LebesqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla636 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+103,9% évolution globale
155 490 €prix moyen
2025
212 500 €
2 796 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2025
146 000 €
2 863 EUR/m² +12,3% 2025
130 000 €
3 171 EUR/m² +5,9% 2024
122 700 €
2 993 EUR/m² -32,2% 2023
181 000 €
2 742 EUR/m² -13,8% 2021
210 000 €
2 692 EUR/m² +2,4% 2019
205 000 €
2 697 EUR/m² +12,3% 2019
182 500 €
2 340 EUR/m² -7,6% 2019
197 597 €
2 533 EUR/m² +19,8% 2017
165 000 €
2 578 EUR/m² +8,8% 2017
151 668 €
1 996 EUR/m² +26,3% 2017
120 100 €
2 555 EUR/m² -31,0% 2017
174 000 €
2 636 EUR/m² +2,0% 2016
170 600 €
2 585 EUR/m² +50,7% 2016
113 200 €
2 220 EUR/m² -28,4% 2016
158 000 €
2 026 EUR/m² +18,2% 2016
133 700 €
2 089 EUR/m² +22,6% 2016
109 050 €
2 226 EUR/m² -31,0% 2016
158 000 €
2 026 EUR/m² +15,0% 2016
137 446 €
2 115 EUR/m² +12,7% 2015
122 000 €
2 596 EUR/m² -4,5% 2015
127 800 €
2 608 EUR/m² -32,7% 2015
190 000 €
2 500 EUR/m² +19,1% 2015
159 538 €
2 045 EUR/m² -1,0% 2014
161 149 €
2 066 EUR/m² +54,7% 2014
104 200 €
2 541 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics43 · 150 m
Santé17 · 505 m
Commerces11 · 483 m
Sport/Loisirs7 · 624 m
Enseignement3 · 498 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire publique la Clairière185 m · Public
Collège
Collège Morvan Lebesque535 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique la Chesnaye1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique la Chesnaye1.2 km · Public
Collège
Collège Saint-Yves1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de MORDELLES
185permis récents
1 032logements autorisés
74 797 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
16 logements879 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement150 m²1