UN APPARTEMENT 4 pièces — 279 360 €
62 IMP DU CLOS MINO 74800 LA ROCHE SUR FORON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 360 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE32
Contenance5 030 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559271. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 295 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 1 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Roche-sur-ForonBlaBlaCar Bus480 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault484 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault484 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault484 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Départementale D1203Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m 🚗
Départementale D1203Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Départementale D1203Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m 🚗
Départementale D1203Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+35,1% évolution globale
212 485 €prix moyen
2025
279 360 €
3 104 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
285 000 €
3 958 EUR/m² +1 325,0% 2025
20 000 €
-91,7% 2024
241 300 €
3 892 EUR/m² +51,4% 2024
159 330 €
3 319 EUR/m² -34,5% 2023
243 300 €
3 631 EUR/m² +1 058,6% 2023
21 000 €
-89,7% 2022
204 300 €
4 441 EUR/m² -39,3% 2022
336 794 €
3 742 EUR/m² +38,0% 2022
244 000 €
3 697 EUR/m² +3,8% 2022
235 100 €
3 509 EUR/m² -4,0% 2022
245 000 €
3 403 EUR/m² +64,4% 2021
149 000 €
3 104 EUR/m² -49,7% 2021
296 500 €
2 771 EUR/m² +12,7% 2020
263 000 €
2 922 EUR/m² +14,3% 2020
230 000 €
3 194 EUR/m² -14,0% 2020
267 480 €
2 972 EUR/m² +29,2% 2019
207 000 €
2 875 EUR/m² +2 857,1% 2018
7 000 €
-96,9% 2018
228 390 €
3 172 EUR/m² +15,9% 2018
197 000 €
2 940 EUR/m² +24,8% 2018
157 900 €
3 290 EUR/m² -36,6% 2018
249 000 €
2 767 EUR/m² -7,8% 2017
270 000 €
2 523 EUR/m² +3,4% 2016
261 000 €
2 900 EUR/m² +45,0% 2016
180 000 €
2 727 EUR/m² -32,1% 2015
265 000 €
2 477 EUR/m² +28,1% 2014
206 825 €
3 336 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (410)
Services publics185 · 51 m
Santé104 · 32 m
Commerces79 · 18 m
Sport/Loisirs25 · 230 m
Enseignement11 · 206 m
Tourisme5 · 358 m
Transports1 · 496 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON237 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie332 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges357 m · Public
Collège
Collège les Allobroges357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bois des Chères LA ROCHE SUR FORON409 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON
242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
6 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1