BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 214 000 €
165 RTE NATIONALE 13240 SEPTEMES LES VALLONS
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Vendu 214 000 € le 6 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain63 m²
Prix/m²1 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AP50
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559063. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,86%
Loyer estimé : 2 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Aix lecar10
Métropole lecar4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Septèmes CentreMarseille7 m
CentreMétropole lecar27 m
SEPTEMES LES VALLONS - CENTREAix lecar28 m
SEPTEMES LES VALLONS - CENTREAix lecar28 m
CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER34 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,6% évolution globale
190 333 €prix moyen
2025
214 000 €
1 259 EUR/m² +28,1% Vente actuelle 2023
167 000 €
1 988 EUR/m² -12,1% 2015
190 000 €
2 262 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel Sainte-Élisabeth1.1 km · Privé
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Collège Marc Ferrandi1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1