ACTIVITE — 3 780 000 €

6 CITE D ANGOULEME 75011 PARIS 11
Vendu le 19 décembre 2025
9 895 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface382 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²9 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
CGES
 18 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AL43
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558977. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Folie Méricourt 3

Revenus

30 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
48%Cadres
Population active1 071
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 12 117 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24

Arrêts les plus proches

ParmentierTransilien;TER;RER97 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Avenue ParmentierTransilien;TER;RER121 m
ParmentierTransilien;TER;RER141 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+4 244,8% évolution globale
640 592 €prix moyen
2025
3 780 000 €
9 895 EUR/m² +2 190,9% Vente actuelle
2025
165 000 €
12 692 EUR/m² +13,6%
2025
145 238 €
9 683 EUR/m² +19,7%
2024
121 383 €
9 337 EUR/m² -93,8%
2024
1 950 000 €
5 105 EUR/m² +2 249,4%
2023
83 000 €
5 929 EUR/m² -93,1%
2023
1 200 000 €
3 109 EUR/m² +1 664,7%
2022
68 000 €
4 857 EUR/m² -56,0%
2022
154 500 €
11 036 EUR/m² +6,6%
2022
145 000 €
10 357 EUR/m² +34,9%
2021
107 500 €
7 679 EUR/m² +15 412,3%
2021
693 €
27 EUR/m² -99,6%
2021
155 000 €
11 923 EUR/m² +22,5%
2021
126 500 €
9 731 EUR/m² -53,5%
2020
272 000 €
11 333 EUR/m² +136,5%
2019
115 000 €
8 846 EUR/m² -12,2%
2019
131 000 €
9 357 EUR/m² -0,2%
2018
131 200 €
10 092 EUR/m² -95,9%
2018
3 200 000 €
8 672 EUR/m² +73,0%
2017
1 850 000 €
5 014 EUR/m² +1 661,9%
2015
105 000 €
8 077 EUR/m² +20,7%
2014
87 000 €
6 214 EUR/m²

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Permis de construire Commune de PARIS 11

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