ACTIVITE — 76 000 €

9171 JAS DE GOUIN 13270 FOS-SUR-MER
Vendu le 17 décembre 2025
1 000 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface76 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 98 kWh/m²/an
CGES
 18 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle BB171
Contenance2 730 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558755. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
33%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
7%Cadres
Population active1 387
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
810 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
18,02%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Ouest Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar6

Arrêts les plus proches

Voie RomaineOuest Étang86 m
Voie RomaineOuest Étang98 m
Voie RomaineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Voie RomaineOuest Étang111 m
Plan d ArencOuest Étang222 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-29,8% évolution globale
92 125 €prix moyen
2025
76 000 €
1 000 EUR/m² -29,8% Vente actuelle
2025
108 250 €
895 EUR/m²

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Commerces25 · 71 m
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Enseignement4 · 519 m
Tourisme3 · 162 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Le Mazet524 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Mazet527 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michel Gerachios753 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jonquières1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud1.1 km · Public

Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER

421permis récents
1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement59 m²1