UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

16 CHE DE REPLAS 31360 BEAUCHALOT
Vendu le 08 août 2025
1 524 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 200 m²
Prix/m²1 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B293
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558251. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauchalot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
2%Cadres
Population active247
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beauchalot (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 901 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauchalot

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BEAUCHALOT - Le Baron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport778 m
BEAUCHALOT - Le Baron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport778 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
557 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 524 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
70 000 €
737 EUR/m²498 m2025
95 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
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90 m²
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