UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 659 €
1 RUE DENIS LAUWERS 62720 RINXENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 659 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain892 m²
Prix/m²3 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD393
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557165. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Rinxent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rinxent (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,411,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rinxent
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO13
RHDF-62-COM3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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RINXENT - Gare - Rue SalengroRHDF-62-SCO372 m
RINXENT - Gare - Rue Salengro - F N°61RHDF-62-SCO372 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚗
Départementale D191Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+17,7% évolution globale
162 414 €prix moyen
2025
155 659 €
3 177 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2025
144 796 €
2 413 EUR/m² -9,5% 2024
160 000 €
2 667 EUR/m² -8,6% 2024
175 000 €
2 966 EUR/m² -2,8% 2024
180 000 €
2 857 EUR/m² -5,2% 2024
189 900 €
3 014 EUR/m² +30,3% 2023
145 700 €
3 311 EUR/m² -18,3% 2022
178 402 €
3 024 EUR/m² +34,9% 2022
132 268 €
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