UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
38 ALL PONTEREC NEVEZ 29940 LA FORET-FOUESNANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP102
Contenance1 857 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556711. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Forêt-Fouesnant
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La For�t-Fouesnant (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Forêt-Fouesnant
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/02/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+87,8% évolution globale
117 391 €prix moyen
2025
235 000 €
3 561 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2024
192 700 €
2 714 EUR/m² -3,7% 2023
200 000 €
2 899 EUR/m² +79,3% 2022
111 550 €
1 716 EUR/m² -30,3% 2021
160 100 €
2 809 EUR/m² +43,5% 2021
111 550 €
1 528 EUR/m² -0,8% 2020
112 500 €
1 974 EUR/m² -0,2% 2020
112 700 €
1 587 EUR/m² -1,0% 2019
113 850 €
1 725 EUR/m² +4,5% 2019
108 900 €
1 650 EUR/m² 0,0% 2019
108 900 €
1 650 EUR/m² +15,8% 2019
94 050 €
1 809 EUR/m² +5,6% 2019
89 100 €
2 025 EUR/m² -21,7% 2019
113 850 €
1 752 EUR/m² +4,5% 2019
108 900 €
1 650 EUR/m² +15,8% 2019
94 050 €
1 809 EUR/m² -17,4% 2019
113 850 €
1 699 EUR/m² +21,1% 2019
94 050 €
1 594 EUR/m² -13,6% 2019
108 900 €
783 EUR/m² -4,3% 2019
113 850 €
410 EUR/m² +21,1% 2019
94 050 €
1 650 EUR/m² +5,6% 2019
89 100 €
1 856 EUR/m² -18,2% 2019
108 900 €
536 EUR/m² -4,3% 2019
113 850 €
807 EUR/m² +26,5% 2019
90 000 €
1 875 EUR/m² -4,3% 2019
94 050 €
1 679 EUR/m² -17,4% 2019
113 850 €
813 EUR/m² +4,5% 2019
108 900 €
807 EUR/m² +15,8% 2019
94 050 €
1 650 EUR/m² -13,6% 2019
108 900 €
1 601 EUR/m² -13,0% 2017
125 118 €
1 925 EUR/m²Biens comparables
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