UNE MAISON 4 pièces — 212 000 €
7 RUE DE LA FONTANESQUE 47500 MONSEMPRON-LIBOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 11 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 786 m²
Prix/m²2 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP78
Contenance1 786 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555922. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monsempron-Libos
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Monsempron-Libos (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,49,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monsempron-Libos
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 06/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Rue du Forain (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne492 m
Rue du ForainCars Régionaux 47 - Lot et Garonne496 m
Rue du ForainCars Régionaux 47 - Lot et Garonne500 m
MONSEMPRON-LIBOS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport750 m
MONSEMPRON-LIBOS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport750 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m 🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m 🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,9% évolution globale
186 975 €prix moyen
2025
212 000 €
2 409 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2020
161 950 €
1 840 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Jean Moulin1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MONSEMPRON-LIBOS
44permis récents
66logements autorisés
5 047 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements186 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2024
2
2 logements1
Permis de construire août 2023
1
1 logement143 m²1