UN APPARTEMENT 4 pièces — 305 000 €

3 ALL JEAN-RENE BOLLORE 56000 VANNES
Vendu le 22 décembre 2025
3 720 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 104 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BL1293
Contenance2 835 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro1293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555842. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 685 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor

Revenus

25 210 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
24%Cadres
Population active2 180
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vannes

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla43
BreizhGo en Morbihan5
Kicéo1

Arrêts les plus proches

OstermeyerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla347 m
OstermeyerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla354 m
DuplaixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla357 m
DuplaixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla369 m
GeispolsheimSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla510 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+10,2% évolution globale
244 483 €prix moyen
2025
305 000 €
3 720 EUR/m² +9,9% Vente actuelle
2025
277 400 €
4 623 EUR/m² +27,5%
2024
217 550 €
4 834 EUR/m² +1 453,9%
2023
14 000 €
-95,1%
2022
283 900 €
3 462 EUR/m² -1,8%
2022
289 000 €
4 817 EUR/m² +1,4%
2021
285 000 €
3 314 EUR/m² +13,2%
2021
251 700 €
3 933 EUR/m² -9,1%
2021
276 800 €
3 182 EUR/m²

Biens comparables

41%
UN APPARTEMENT · 3p
261 660 €
3 685 EUR/m²1.8 km2024
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (302)

Services publics142 · 146 m
Santé79 · 100 m
Commerces62 · 258 m
Sport/Loisirs7 · 397 m
Enseignement6 · 310 m
Transports5 · 391 m
Tourisme1 · 374 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Diwan385 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Albert Guyomard429 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Beaupré La Lande509 m · Public
Collège
Collège Cousteau940 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Patern1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de VANNES

1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement205 m²1