ACTIVITE — 850 000 €

44 CHE DE PALEFICAT 31200 TOULOUSE
Vendu le 17 décembre 2025
708 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 200 m²
TypeACTIVITE
Terrain4 653 m²
Prix/m²708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
DGES
 39 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle AD367
Contenance4 653 m²
Préfixe831
SectionAD
Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555807. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Selve

Revenus

19 550 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Population active3 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
23,68%
Loyer estimé : 16 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

ChâteauTisséo146 m
ChâteauTisséo146 m
FélibresTisséo219 m
FélibresTisséo219 m
VirebentTisséo228 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
850 000 €prix moyen
2025
850 000 €
708 EUR/m²Vente actuelle

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Lycée professionnel privé Issec Pigier1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
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1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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2 logements1
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6

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