BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 255 000 €

70 RTE DE BONNEVILLE 74100 ANNEMASSE
Vendu le 19 décembre 2025
3 592 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²3 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 204 kWh/m²/an
EGES
 62 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
74%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555406. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Population active2 370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annemasse (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
11387 observations
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
198 observations
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 1 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annemasse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités23

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Périllat LycéeTAC Mobilités117 m
Château BleuTAC Mobilités141 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
3 592 EUR/m²Vente actuelle

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Tourisme22 · 237 m
Transports15 · 279 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE49 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE209 m · Public
Collège
Collège Michel Servet258 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent des Glières382 m · Public

Permis de construire Commune de ANNEMASSE

258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

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85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025

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45 logements2 943 m²1