UNE MAISON 3 pièces — 92 500 €
13 RUE DE DINAN 35850 IRODOUER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain559 m²
Prix/m²1 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB32
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555008. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 830 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Irodouër
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Irodou�r (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irodouër
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 08/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla233 m
MairieBreizhGo en Ille-et-Vilaine233 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+15,6% évolution globale
94 994 €prix moyen
2025
92 500 €
1 285 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2023
180 500 €
3 008 EUR/m² +50,4% 2023
120 000 €
2 000 EUR/m² +73,9% 2018
69 000 €
1 150 EUR/m² +40,1% 2018
49 250 €
864 EUR/m² -3,8% 2018
51 200 €
1 600 EUR/m² -56,4% 2015
117 500 €
1 224 EUR/m² +46,9% 2015
80 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics21 · 18 m
Santé19 · 66 m
Sport/Loisirs7 · 93 m
Commerces4 · 57 m
Enseignement2 · 445 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph426 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Henri Dès594 m · Public
Permis de construire Commune de IRODOUER
102permis récents
141logements autorisés
13 094 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement144 m²1