UNE MAISON 6 pièces — 196 200 €
5029 SAINT OYEN 71260 MONTBELLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface208 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 171 m²
Prix/m²943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AH28
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554869. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 140 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbellet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montbellet (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,714,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,34%
Loyer estimé : 2 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbellet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Oyen RN6RESEAU 71156 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
19 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
196 200 €prix moyen
2025
196 200 €
943 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBELLET
34permis récents
36logements autorisés
2 789 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
3
1 logement8 m²1
Declaration prealable mars 2025
4
1 logement1