UN APPARTEMENT 4 pièces — 604 415 €
40 B BD ROBERT BARRIER 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 604 415 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI342
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554571. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 908 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +62,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mémard-Corsuet
Revenus
25 740 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,78%
Loyer estimé : 1 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Arrêts les plus proches
Grand PortAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m
Grand PortOndéa Grand Lac158 m
Grand PortAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Grand PortOndéa Grand Lac165 m
Grand PortAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha165 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+171,4% évolution globale
300 619 €prix moyen
2025
604 415 €
6 362 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2025
715 200 €
7 528 EUR/m² +9,0% 2025
656 400 €
6 909 EUR/m² +135,1% 2024
279 200 €
7 756 EUR/m² +4 553,3% 2024
6 000 €
-97,0% 2024
197 000 €
5 051 EUR/m² -75,1% 2023
790 000 €
8 316 EUR/m² +157,3% 2023
307 000 €
6 396 EUR/m² +45,8% 2023
210 600 €
5 850 EUR/m² -37,5% 2022
336 930 €
7 019 EUR/m² -2,6% 2022
346 000 €
2 403 EUR/m² -27,9% 2021
480 000 €
5 053 EUR/m² +183,9% 2021
169 100 €
4 336 EUR/m² +15,0% 2021
147 100 €
4 086 EUR/m² -45,3% 2020
269 000 €
5 604 EUR/m² +136,8% 2019
113 600 €
4 057 EUR/m² -79,4% 2019
551 800 €
4 598 EUR/m² +376,6% 2018
115 780 €
4 135 EUR/m² +23,2% 2017
94 000 €
3 357 EUR/m² -79,1% 2017
450 000 €
4 737 EUR/m² +30,4% 2016
345 000 €
4 859 EUR/m² +133,1% 2016
148 000 €
3 795 EUR/m² +3 188,9% 2016
4 500 €
-96,7% 2016
137 640 €
3 823 EUR/m² -48,4% 2015
267 000 €
5 563 EUR/m² +2,7% 2015
260 000 €
+4,0% 2015
250 000 €
5 208 EUR/m² +2,5% 2014
244 000 €
5 083 EUR/m² +9,6% 2014
222 700 €
4 640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs11 · 175 m
Tourisme8 · 75 m
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Transports3 · 298 m
Enseignement1 · 390 m
Écoles (5)
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Collège Garibaldi355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Choudy1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Choudy1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Lafin1.1 km · Public
Médico-social
Institut de rééducation1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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