UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 340 €
15 RUE PIERRE MENDES FRANCE 77200 TORCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 340 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AL18
Contenance5 055 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553950. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Zay-Mendès France
Revenus
21 720 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
46%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Torcy (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,422,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare de TorcyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Gare de TorcyTransilien;TER;RER38 m
Gare de TorcyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Gare de TorcyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Gare de TorcyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+3,7% évolution globale
186 266 €prix moyen
2025
207 340 €
3 987 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2025
269 500 €
3 327 EUR/m² +19,8% 2024
224 995 €
3 309 EUR/m² +14,2% 2024
197 000 €
2 985 EUR/m² -1,5% 2023
200 000 €
3 846 EUR/m² +57,5% 2023
127 000 €
4 097 EUR/m² -36,5% 2022
200 000 €
2 899 EUR/m² +8,1% 2021
185 000 €
3 558 EUR/m² -15,5% 2020
219 000 €
3 318 EUR/m² +64,0% 2019
133 500 €
2 567 EUR/m² +2,7% 2019
130 000 €
2 500 EUR/m² -31,6% 2016
190 000 €
2 754 EUR/m² +33,8% 2016
142 000 €
2 731 EUR/m² -15,8% 2014
168 650 €
2 444 EUR/m² -15,7% 2014
200 000 €
2 469 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics54 · 324 m
Commerces50 · 386 m
Transports30 · 329 m
Santé24 · 329 m
Sport/Loisirs21 · 391 m
Enseignement3 · 418 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean Moulin298 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay300 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champs sur Marne327 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lognes327 m ·
Collège
Collège le Segrais385 m · Public
Permis de construire Commune de TORCY
76permis récents
1 636logements autorisés
90 444 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements4 953 m²1
Declaration prealable mars 2025
1
1 logement10 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement104 m²1