ACTIVITE — 304 400 €
13 AV NAPOLEON 3 20000 AJACCIO
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Vendu 304 400 € le 31 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface512 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BW375
Contenance12 980 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553830. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Place Abbatucci
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,72%
Loyer estimé : 7 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra48
Via Strada2
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LA VILETTEmuvitarra213 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-18,4% évolution globale
211 265 €prix moyen
2025
25 000 €
-91,8% 2025
304 400 €
595 EUR/m² +1 117,6% Vente actuelle 2025
25 000 €
-93,2% 2025
365 700 €
4 063 EUR/m² -5,8% 2025
388 080 €
4 312 EUR/m² +1 193,6% 2025
30 000 €
-70,0% 2025
100 000 €
3 704 EUR/m² +300,0% 2025
25 000 €
-94,5% 2025
452 000 €
3 477 EUR/m² +1 312,5% 2025
32 000 €
-92,3% 2024
415 000 €
811 EUR/m² +11,3% 2024
373 000 €
2 847 EUR/m²Biens comparables
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