ACTIVITE — 259 000 €
9001 RES LOUSTALOT 1 33170 GRADIGNAN
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Vendu 259 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle CK66
Contenance23 301 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553664. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ornon
Revenus
30 090 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 1 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,7% évolution globale
198 543 €prix moyen
2025
259 000 €
2 398 EUR/m² +26,3% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 412 EUR/m² +21,3% 2025
169 000 €
2 914 EUR/m² -29,4% 2025
239 250 €
3 467 EUR/m² -4,3% 2025
250 000 €
3 623 EUR/m² +81,2% 2025
138 000 €
2 421 EUR/m² -40,6% 2024
232 300 €
3 139 EUR/m² +22,1% 2024
190 200 €
3 279 EUR/m² -17,7% 2024
231 000 €
3 348 EUR/m² -9,1% 2024
254 120 €
2 855 EUR/m² +69,4% 2024
150 000 €
2 143 EUR/m² -24,8% 2024
199 500 €
2 696 EUR/m² +18,0% 2023
169 100 €
3 676 EUR/m² -20,6% 2023
213 000 €
3 043 EUR/m² +1,9% 2022
209 000 €
3 603 EUR/m² -8,1% 2022
227 440 €
3 249 EUR/m² +51,6% 2022
150 000 €
2 174 EUR/m² -13,0% 2022
172 480 €
2 974 EUR/m² -29,9% 2022
246 100 €
3 567 EUR/m² +67,4% 2022
147 000 €
2 534 EUR/m² -44,3% 2022
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2 964 EUR/m² +32,2% 2022
199 500 €
2 696 EUR/m² +22,4% 2022
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2 810 EUR/m² -15,1% 2022
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2 864 EUR/m² +58,1% 2020
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2 717 EUR/m² -41,5% 2020
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2 890 EUR/m² +17,6% 2020
181 900 €
2 636 EUR/m² -13,4% 2020
210 000 €
2 360 EUR/m² +17,6% 2020
178 500 €
2 587 EUR/m² -11,5% 2020
201 650 €
2 922 EUR/m² +6,1% 2020
190 100 €
2 755 EUR/m² -14,7% 2019
222 900 €
2 654 EUR/m² +37,6% 2019
162 000 €
1 820 EUR/m² -11,7% 2019
183 500 €
1 872 EUR/m² +11,2% 2019
165 000 €
2 357 EUR/m² -4,1% 2019
172 000 €
2 493 EUR/m² -5,0% 2019
181 000 €
2 623 EUR/m² +47,2% 2019
123 000 €
2 674 EUR/m² -31,3% 2019
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