UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 870 €
3 RUE JEAN DE LA FONTAINE 91250 SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 870 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI58
Contenance8 516 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553111. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
31 790 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Corbeil (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,020,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,221,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Corbeil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 14/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Le GolfParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Pointe RingaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Pointe RingaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Le Golf / Pointe RingaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
GionoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie442 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m 🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-86,5% évolution globale
142 960 €prix moyen
2025
20 000 €
-86,7% 2025
150 870 €
2 847 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2025
134 000 €
3 045 EUR/m² -43,6% 2025
237 500 €
2 730 EUR/m² +37,3% 2025
173 000 €
3 204 EUR/m² -12,6% 2025
198 000 €
2 870 EUR/m² +33,8% 2025
148 000 €
3 083 EUR/m² -15,7% 2025
175 500 €
3 134 EUR/m² +39,3% 2025
126 000 €
3 600 EUR/m² -41,4% 2024
215 100 €
3 073 EUR/m² +52,6% 2024
141 000 €
4 029 EUR/m² -6,0% 2024
150 000 €
3 333 EUR/m² +38,2% 2023
108 500 €
3 875 EUR/m² -49,5% 2023
215 000 €
3 071 EUR/m² +46,3% 2023
147 000 €
4 200 EUR/m² +5,0% 2023
140 000 €
3 043 EUR/m² -15,8% 2022
166 200 €
3 693 EUR/m² +97,9% 2022
84 000 €
3 111 EUR/m² +572,0% 2022
12 500 €
-93,8% 2021
200 000 €
2 857 EUR/m² +11,4% 2021
179 550 €
2 805 EUR/m² -4,0% 2020
187 000 €
2 710 EUR/m² +0,5% 2020
186 000 €
2 657 EUR/m² +91,8% 2020
97 000 €
1 470 EUR/m² +12,8% 2019
86 000 €
1 303 EUR/m² -37,7% 2019
138 000 €
3 943 EUR/m² -1,4% 2019
140 000 €
3 111 EUR/m² -14,1% 2019
163 000 €
3 075 EUR/m² -18,1% 2019
199 000 €
2 287 EUR/m² +126,1% 2019
88 000 €
3 143 EUR/m² -34,8% 2018
135 000 €
3 140 EUR/m² +8,0% 2017
125 000 €
3 571 EUR/m² -6,1% 2017
133 160 €
2 959 EUR/m² -35,0% 2017
205 000 €
2 356 EUR/m² +13,9% 2017
180 000 €
2 571 EUR/m² +28,6% 2017
140 000 €
2 917 EUR/m² -25,9% 2017
189 000 €
2 700 EUR/m² +1 353,8% 2017
13 000 €
-91,4% 2016
151 700 €
2 709 EUR/m² +11,5% 2016
136 000 €
2 957 EUR/m² +9,2% 2016
124 500 €
2 830 EUR/m² -25,9% 2016
168 000 €
2 400 EUR/m² +25,4% 2015
134 000 €
3 190 EUR/m² +5,9% 2015
126 500 €
2 750 EUR/m² +0,4% 2015
126 000 €
2 800 EUR/m² -31,9% 2015
185 000 €
2 681 EUR/m² +1 441,7% 2015
12 000 €
-90,2% 2015
123 000 €
2 733 EUR/m² -34,4% 2014
187 500 €
2 679 EUR/m² +26,8% 2014
147 900 €
4 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Services publics63 · 157 m
Commerces31 · 185 m
Santé17 · 87 m
Transports13 · 23 m
Sport/Loisirs7 · 713 m
Enseignement6 · 857 m
Tourisme5 · 227 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Le Champ Dolent431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Prés Hauts850 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Prés Hauts910 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champ Dolent949 m · Public
Collège
Collège La Tuilerie1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
27permis récents
611logements autorisés
41 369 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement318 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
47 logements2 930 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
80 logements5 611 m²1