UN APPARTEMENT 3 pièces — 263 000 €
5915 CLOS DES CEDRES LES NENUPHARS 01390 SAINT-ANDRE-DE-CORCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH78
Contenance1 677 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551900. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-André-de-Corcy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Corcy (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Corcy
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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ST ANDRE DE CORCY, PLACEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha351 m
Saint-André-de-CorcySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault562 m
Saint-André-de-CorcySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault562 m
Saint-André-de-CorcySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault562 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D1083Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D1083Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D1083Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+62,2% évolution globale
196 733 €prix moyen
2025
263 000 €
3 461 EUR/m² +59,4% Vente actuelle 2022
165 000 €
2 946 EUR/m² +1,7% 2014
162 200 €
2 134 EUR/m²Biens comparables
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