APPARTEMENT INDETERMINE 6 pièces — 1 010 000 €

142 AV LEDRU ROLLIN 75011 PARIS 11
Vendu le 18 décembre 2025
12 469 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces6 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²12 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 266 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BX7
Contenance953 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551636. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquette 8

Revenus

27 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
66%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
48%Cadres
Population active1 079
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 2 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

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BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Charonne - KellerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Charonne - KellerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
292 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
332 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+180,6% évolution globale
1 587 458 €prix moyen
2025
1 010 000 €
12 469 EUR/m² +35,6% Vente actuelle
2024
745 000 €
11 825 EUR/m² -17,9%
2024
907 250 €
10 674 EUR/m² +10,0%
2020
825 000 €
11 957 EUR/m² +3,1%
2020
800 000 €
3 636 EUR/m² +86,0%
2019
430 000 €
4 175 EUR/m² -74,2%
2018
1 665 000 €
12 808 EUR/m² -78,7%
2017
7 800 000 €
12 303 EUR/m² +485,4%
2016
1 332 325 €
9 252 EUR/m² +270,1%
2015
360 000 €
10 000 EUR/m²

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Équipements (7232)

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Transports307 · 53 m
Tourisme202 · 74 m
Enseignement135 · 48 m
Sport/Loisirs96 · 133 m

Écoles (10)

Lycée
Silvya Terrade Bastille61 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi90 m · Privé
Ecole
E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde149 m · Public
Ecole
E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac177 m · Public
Ecole
E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac187 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

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