UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 500 €

1 RUE DES CHAMPS DE LA CROIX 90300 CRAVANCHE
Vendu le 30 septembre 2025
1 183 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB838
Contenance3 488 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro838

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551470. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cravanche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
20%Cadres
Population active826
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cravanche (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
226 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
10,90%
Loyer estimé : 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cravanche

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Mouvement de Terrain01/08/1988 - 02/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1988 - 02/08/1988

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

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Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault883 m
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Trois ChênesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor883 m
Trois ChênesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor883 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-1,3% évolution globale
72 438 €prix moyen
2025
74 500 €
1 183 EUR/m² +8,0% Vente actuelle
2024
69 000 €
1 113 EUR/m² -14,3%
2023
80 500 €
1 032 EUR/m² +1 138,5%
2023
6 500 €
-93,3%
2023
97 000 €
1 032 EUR/m² +26,0%
2023
77 000 €
987 EUR/m² -22,6%
2023
99 500 €
1 106 EUR/m² +31,8%
2022
75 500 €
1 198 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
1 417 EUR/m²1.2 km2025
60 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
110 700 €
1 785 EUR/m²1.7 km2025
62 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 3p
101 000 €
1 836 EUR/m²1.2 km2025
55 m²
Voir

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