UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
22 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 93000 BOBIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle V299
Contenance19 625 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551441. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourse du Travail 2
Revenus
16 120 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bobigny (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
14,726,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,932,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bobigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Escadrille Normandie-Niémen - Paul Vaillant-Couturier - TramParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Escadrille Normandie-Niémen - Paul Vaillant-Couturier - TramParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,0% évolution globale
139 710 €prix moyen
2025
165 000 €
2 845 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 586 EUR/m² -9,1% 2025
165 000 €
2 845 EUR/m² 0,0% 2025
165 000 €
2 463 EUR/m² +29,9% 2025
127 000 €
2 190 EUR/m² -12,4% 2024
145 000 €
2 500 EUR/m² -6,5% 2024
155 000 €
2 313 EUR/m² +6,9% 2024
145 000 €
2 500 EUR/m² -12,4% 2023
165 500 €
2 853 EUR/m² +7,1% 2023
154 600 €
2 307 EUR/m² -4,6% 2023
162 000 €
2 418 EUR/m² -4,7% 2023
170 000 €
2 537 EUR/m² +17,2% 2023
145 000 €
2 164 EUR/m² -5,8% 2022
154 000 €
2 655 EUR/m² -3,8% 2022
160 000 €
2 759 EUR/m² -13,5% 2022
185 000 €
2 761 EUR/m² +10,1% 2022
168 000 €
2 507 EUR/m² +62,5% 2021
103 400 €
1 543 EUR/m² -39,2% 2021
170 000 €
2 537 EUR/m² +0,6% 2021
169 000 €
2 914 EUR/m² +30,0% 2021
130 000 €
2 241 EUR/m² -21,2% 2021
165 000 €
2 463 EUR/m² 0,0% 2021
165 000 €
2 463 EUR/m² +21,3% 2021
136 000 €
2 345 EUR/m² -8,7% 2021
149 000 €
2 569 EUR/m² -6,9% 2020
160 000 €
2 388 EUR/m² +28,0% 2020
125 000 €
2 155 EUR/m² +25,0% 2020
100 000 €
1 724 EUR/m² -28,6% 2020
140 000 €
2 090 EUR/m² -13,0% 2019
161 000 €
2 403 EUR/m² +23,8% 2019
130 000 €
1 940 EUR/m² -18,8% 2019
160 000 €
2 759 EUR/m² +10,3% 2019
145 000 €
2 164 EUR/m² +3,6% 2019
140 000 €
2 414 EUR/m² +40,0% 2019
100 000 €
1 493 EUR/m² -16,0% 2018
119 000 €
1 776 EUR/m² -8,5% 2018
130 000 €
1 940 EUR/m² +18,2% 2018
110 000 €
1 897 EUR/m² -12,0% 2018
125 000 €
1 866 EUR/m² -3,8% 2018
130 000 €
1 940 EUR/m² +62,5% 2017
80 000 €
1 379 EUR/m² -20,0% 2017
100 000 €
1 493 EUR/m² -27,5% 2017
138 000 €
2 060 EUR/m² -11,0% 2017
155 000 €
2 313 EUR/m² +19,2% 2017
130 000 €
778 EUR/m² -2,3% 2017
133 000 €
1 985 EUR/m² +47,8% 2017
90 000 €
1 343 EUR/m² -35,7% 2017
140 000 €
2 414 EUR/m² +112,1% 2017
66 000 €
1 138 EUR/m² -40,0% 2016
110 000 €
1 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1707)
Services publics1002 · 71 m
Transports289 · 71 m
Santé194 · 114 m
Commerces127 · 121 m
Sport/Loisirs50 · 252 m
Enseignement39 · 263 m
Tourisme6 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marthe Tesson263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Decour263 m · Public
Collège
Collège privé Charles Péguy310 m · Privé
Permis de construire Commune de BOBIGNY
155permis récents
6 258logements autorisés
368 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire juin 2025
1
164 logements11 985 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement81 m²1