Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 308 050 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 040 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

132 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle AY610

Contenance1 196 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro610

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551200. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 532 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boulouris

Revenus

28 330 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 440 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

23%Locataires

0%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

3,54%

Loyer estimé : 910 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

Le Bus13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Cap BoulourisLe Bus120 m

Boulouris sur MerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m

Boulouris sur MerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault130 m

Boulouris sur MerZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER130 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

109 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

262 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

275 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

440 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

450 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+23,2% évolution globale

234 001 €prix moyen

2025

308 050 €

6 040 EUR/m² +23,2% Vente actuelle

2025

250 000 €

4 902 EUR/m² +6 150,0%

2024

4 000 €

-98,9%

2024

370 000 €

12 759 EUR/m² +56,1%

2024

237 000 €

6 771 EUR/m² -2,1%

2022

242 000 €

5 042 EUR/m² +45,8%

2022

166 000 €

5 724 EUR/m² -21,7%

2022

212 000 €

4 157 EUR/m² +69,6%

2022

125 000 €

4 310 EUR/m² -15,5%

2020

148 000 €

3 442 EUR/m² -41,7%

2020

254 000 €

8 759 EUR/m² +19,9%

2019

211 810 €

4 153 EUR/m² -15,3%

2019

250 000 €

4 545 EUR/m² -39,4%

2018

412 750 €

5 360 EUR/m² +22,3%

2017

337 400 €

5 036 EUR/m² +68,7%

2015

200 000 €

5 714 EUR/m² -20,0%

2015

250 000 €

4 545 EUR/m²

Biens comparables

77%

UN APPARTEMENT · 2p

260 000 €

5 532 EUR/m²1.3 km2025

4 082 EUR/m²453 m2024

45 m²

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