UNE MAISON 2 pièces — 102 000 €

2 B RUE DE LA BOUCHERIE 18520 BENGY-SUR-CRAON
Vendu le 24 septembre 2025
1 275 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²1 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 417 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AA117
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550787. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bengy-sur-Craon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
3%Cadres
Population active310
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Loyers de référence Bengy-sur-Craon (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,6 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bengy-sur-Craon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BengySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault112 m
BengySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault112 m
BengySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault112 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
102 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 275 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (20)

Services publics5 · 16 m
Enseignement4 · 125 m
Sport/Loisirs4 · 16 m
Commerces3 · 105 m
Santé2 · 193 m
Transports2 · 161 m

Écoles (2)

Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé de Bengy178 m · Privé
Ecole
Ecole primaire214 m · Public

Permis de construire Commune de BENGY-SUR-CRAON

12permis récents
12logements autorisés
1 061 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement129 m²1
Declaration prealable avr. 2023

2

1 logement1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2018

1

1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2017

1

1 logement88 m²1