UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
3 RUE ETIENNE DOLET 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AS439
Contenance6 779 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550100. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étienne Dolet
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla19
IZILO18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
OradourIZILO258 m
OradourSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla258 m
OradourSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla273 m
OradourIZILO273 m
NormandieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla285 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,0% évolution globale
126 665 €prix moyen
2025
132 000 €
2 400 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 647 EUR/m² +32,4% 2025
136 000 €
2 000 EUR/m² -32,0% 2025
200 000 €
2 381 EUR/m² +33,3% 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² +15,4% 2025
130 000 €
2 364 EUR/m² -20,2% 2025
163 000 €
1 964 EUR/m² +2,5% 2025
159 000 €
1 893 EUR/m² -6,5% 2025
170 000 €
2 500 EUR/m² +17,2% 2025
145 000 €
2 900 EUR/m² +4,3% 2025
139 000 €
2 527 EUR/m² -49,6% 2025
275 634 €
2 996 EUR/m² +1 278,2% 2024
20 000 €
-89,1% 2024
182 700 €
2 687 EUR/m² +40,5% 2024
130 000 €
1 757 EUR/m² -42,2% 2024
225 050 €
2 446 EUR/m² +1 116,5% 2024
18 500 €
-72,8% 2024
68 000 €
2 957 EUR/m² -60,0% 2024
170 000 €
2 500 EUR/m² +39,3% 2024
122 000 €
2 218 EUR/m² +320,7% 2023
29 000 €
326 EUR/m² -73,8% 2023
110 765 €
2 014 EUR/m² -20,9% 2023
140 000 €
2 059 EUR/m² -26,5% 2022
190 500 €
2 140 EUR/m² +25,3% 2022
152 000 €
2 303 EUR/m² -1,9% 2022
155 000 €
2 279 EUR/m² +5,4% 2022
147 000 €
2 162 EUR/m² +1,4% 2022
145 000 €
2 636 EUR/m² -23,7% 2022
190 000 €
2 135 EUR/m² +26,7% 2022
150 000 €
2 727 EUR/m² +20,0% 2021
125 000 €
2 273 EUR/m² -51,2% 2021
256 400 €
2 787 EUR/m² +607,8% 2021
36 225 €
683 EUR/m² -67,1% 2021
110 000 €
2 000 EUR/m² -9,1% 2021
121 000 €
2 200 EUR/m² -15,4% 2021
143 000 €
1 554 EUR/m² +959,3% 2021
13 500 €
-85,0% 2021
90 000 €
1 636 EUR/m² +5,9% 2021
85 000 €
1 545 EUR/m² +9,0% 2021
78 000 €
1 147 EUR/m² -51,2% 2021
160 000 €
1 951 EUR/m² +178,3% 2020
57 500 €
1 917 EUR/m² -39,5% 2020
95 000 €
1 727 EUR/m² +533,3% 2020
15 000 €
-87,5% 2020
120 000 €
1 304 EUR/m² +25,7% 2020
95 490 €
1 736 EUR/m² -29,3% 2020
135 000 €
1 467 EUR/m² +200,0% 2020
45 000 €
1 364 EUR/m² -25,0% 2020
60 000 €
1 200 EUR/m² -64,1% 2019
167 000 €
1 815 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (507)
Services publics257 · 102 m
Santé136 · 88 m
Commerces63 · 102 m
Sport/Loisirs27 · 285 m
Enseignement11 · 295 m
Tourisme7 · 659 m
Transports6 · 178 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Kérentrech265 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Christophe348 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bois du Château402 m · Public
Collège
Collège de Tréfaven420 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1