ACTIVITE — 220 000 €

28 RUE DE L OUEST 78200 MAGNANVILLE
Vendu le 07 octobre 2025
2 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 7 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface95 m²
TypeACTIVITE
Terrain239 m²
Prix/m²2 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AA191
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549861. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
32%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
12%Cadres
Population active861
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magnanville (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
14,319,8 EUR/m²
186 observations
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 1 597 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnanville

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2006 - 13/06/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

BeynesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
BeynesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Porte de NormandieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Porte de NormandieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Porte de Normandie / FontenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D110Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-63,3% évolution globale
390 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 316 EUR/m² -37,1% Vente actuelle
2025
350 000 €
1 125 EUR/m² -41,7%
2019
600 000 €
2 308 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics42 · 80 m
Commerces12 · 27 m
Transports11 · 523 m
Santé5 · 514 m
Sport/Loisirs4 · 573 m
Enseignement3 · 783 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Marronniers684 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marronniers684 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guy de Maupassant816 m · Public

Permis de construire Commune de MAGNANVILLE

18permis récents
613logements autorisés
40 487 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement148 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement102 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement110 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2023

5

1 logement51 m²1