BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 100 000 €
121 RTE DE LA GARDONNETTE 24240 SIGOULES-ET-FLAUGEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 1 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain879 m²
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AB379
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548978. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sigoulès-et-Flaugeac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sigoul�s-et-Flaugeac (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,41%
Loyer estimé : 1 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sigoulès-et-Flaugeac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR SIGOULES-Bourg TAD (2)Cars régionaux 24 - Dordogne247 m
LR SIGOULES-Bourg TAD (2)Cars régionaux 24 - Dordogne247 m
LR SIGOULES-Bourg TADCars régionaux 24 - Dordogne257 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D17Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D17Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,9% évolution globale
86 000 €prix moyen
2025
100 000 €
556 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2019
72 000 €
400 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE DES GRAPPILLONS364 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame877 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame878 m · Privé
Lycée
Lycée agricole privé le Cluzeau880 m · Privé
Permis de construire Commune de SIGOULES-ET-FLAUGEAC
74permis récents
81logements autorisés
8 607 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement222 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements171 m²1