UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €

9 RUE DES COLUMIERES 77250 MORET-LOING-ET-ORVANNE
Vendu le 02 décembre 2025
2 859 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AM555
Contenance1 374 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro555

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548971. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 423 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moret-sur-Loing

Revenus

27 060 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
27%Cadres
Population active1 905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moret-Loing-et-Orvanne (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,120,5 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,6 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moret-Loing-et-Orvanne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/2001 - 01/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35

Arrêts les plus proches

Collège SisleyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Collège SisleyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Georges Clémenceau / Place KulsheimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Georges Clémenceau / Place Kulsheim-MoretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Georges Clémenceau / Place KulsheimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+26,9% évolution globale
114 691 €prix moyen
2025
183 000 €
2 859 EUR/m² +76,0% Vente actuelle
2025
104 000 €
3 852 EUR/m² +13,0%
2024
92 000 €
2 788 EUR/m² +5,7%
2024
87 000 €
3 222 EUR/m² +2,4%
2024
85 000 €
2 833 EUR/m² -8,6%
2024
93 000 €
3 207 EUR/m² -46,3%
2023
173 100 €
3 462 EUR/m² +7,2%
2022
161 540 €
3 297 EUR/m² +15,4%
2021
140 000 €
2 692 EUR/m² +75,0%
2021
80 000 €
2 667 EUR/m² -50,1%
2020
160 250 €
2 003 EUR/m² +1 156,9%
2020
12 750 €
-92,0%
2019
160 000 €
2 857 EUR/m² -3,3%
2019
165 500 €
2 586 EUR/m² +40,3%
2019
118 000 €
2 185 EUR/m² +23,6%
2019
95 500 €
2 894 EUR/m² -23,6%
2019
125 000 €
1 953 EUR/m² +54,3%
2017
81 000 €
2 455 EUR/m² +1,3%
2017
80 000 €
2 424 EUR/m² -51,2%
2015
164 000 €
2 050 EUR/m² +28,1%
2015
128 000 €
2 612 EUR/m² +2 460,0%
2015
5 000 €
-96,5%
2014
144 250 €
2 885 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 3p
157 500 €
2 423 EUR/m²464 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Collège
Collège Alfred Sisley228 m · Public
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Ecole élémentaire Les Columières270 m · Public
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Ecole maternelle Donjon323 m · Public
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Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance707 m · Privé
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Ecole élémentaire Ravanne862 m · Public

Permis de construire Commune de MORET-LOING-ET-ORVANNE

215permis récents
555logements autorisés
42 759 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
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