BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 3 pièces — 77 270 €

5183 F RUE DU 17 AOUT 46000 CAHORS
Vendu le 30 décembre 2025
1 332 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Prix/m²1 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
DGES
 46 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle BP183
Contenance5 760 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548284. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charles de Gaulle

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
17%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Population active754
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cahors (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
760 observations
📈Rendement locatif brut
10,56%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cahors

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Évidence Grand Cahors35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

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Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
+57,7% évolution globale
62 559 €prix moyen
2025
77 270 €
1 332 EUR/m² -19,5% Vente actuelle
2025
96 000 €
1 412 EUR/m² +11,6%
2025
86 000 €
1 265 EUR/m² +65,4%
2025
52 000 €
897 EUR/m² -27,8%
2024
72 000 €
1 043 EUR/m² +44,0%
2024
50 000 €
735 EUR/m² -46,8%
2024
94 000 €
1 382 EUR/m² +16,0%
2024
81 000 €
1 191 EUR/m² +76,1%
2024
46 000 €
793 EUR/m² -14,0%
2024
53 500 €
922 EUR/m² -40,6%
2023
90 000 €
662 EUR/m² +20,0%
2023
75 000 €
1 339 EUR/m² -2,6%
2023
77 000 €
1 132 EUR/m² -18,9%
2022
95 000 €
1 397 EUR/m² +137,5%
2022
40 000 €
690 EUR/m² -50,0%
2022
80 000 €
1 176 EUR/m² +17,2%
2022
68 250 €
1 004 EUR/m² +18,7%
2021
57 500 €
846 EUR/m² -34,7%
2021
88 000 €
1 294 EUR/m² +46,7%
2021
60 000 €
1 034 EUR/m² +50,0%
2021
40 000 €
690 EUR/m² -36,5%
2021
63 000 €
926 EUR/m² +10,5%
2020
57 000 €
983 EUR/m² -23,0%
2020
74 000 €
1 088 EUR/m² +51,0%
2020
49 000 €
845 EUR/m² -21,0%
2020
62 000 €
912 EUR/m² +51,2%
2019
41 000 €
732 EUR/m² -25,7%
2019
55 200 €
952 EUR/m² -3,2%
2019
57 000 €
983 EUR/m² -17,2%
2018
68 870 €
1 013 EUR/m² +35,0%
2018
51 000 €
879 EUR/m² -34,6%
2017
78 000 €
1 147 EUR/m² +47,2%
2016
53 000 €
779 EUR/m² +1,9%
2016
52 000 €
897 EUR/m² -8,8%
2016
57 000 €
838 EUR/m² +3,6%
2016
55 000 €
948 EUR/m² -8,5%
2015
60 098 €
884 EUR/m² +20,2%
2015
50 000 €
735 EUR/m² -3,8%
2015
52 000 €
897 EUR/m² +11,8%
2014
46 500 €
830 EUR/m² +50,0%
2014
31 000 €
534 EUR/m² -48,2%
2014
59 900 €
1 033 EUR/m² +14,1%
2014
52 500 €
905 EUR/m² +7,1%
2014
49 000 €
845 EUR/m²

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Lycée
Lycée général et technologique Clément Marot576 m · Public
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Collège Saint-Étienne683 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Étienne683 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Étienne683 m · Privé

Permis de construire Commune de CAHORS

411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement119 m²1