UNE DEPENDANCE — 37 000 €

51 AV DE LA REINE VICTORIA 64200 BIARRITZ
Vendu le 16 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
 38 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AD37
Contenance1 660 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548261. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Saint-Charles-Golf

Revenus

26 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
23%Cadres
Population active605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

18 Juin 1940TXIK TXAK34 m
18 Juin 1940TXIK TXAK34 m
Cité ScolaireTXIK TXAK104 m
Cité ScolaireTXIK TXAK108 m
Cité ScolaireTXIK TXAK112 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
-80,7% évolution globale
187 538 €prix moyen
2025
37 000 €
-85,5% Vente actuelle
2025
255 000 €
5 667 EUR/m² -15,0%
2025
300 000 €
7 143 EUR/m² +188,2%
2024
104 085 €
8 674 EUR/m² +89,2%
2024
55 000 €
-65,6%
2024
160 000 €
5 926 EUR/m² -23,8%
2024
210 000 €
5 000 EUR/m² -38,2%
2024
340 000 €
5 574 EUR/m² +63,9%
2023
207 500 €
7 685 EUR/m² +107,5%
2023
100 000 €
8 333 EUR/m² -33,3%
2023
150 000 €
5 556 EUR/m² -68,1%
2022
470 000 €
5 949 EUR/m² +54,4%
2022
304 339 €
2 670 EUR/m² +171,7%
2021
112 000 €
9 333 EUR/m² -55,6%
2021
252 345 €
5 608 EUR/m² +320,6%
2021
60 000 €
-84,8%
2021
396 000 €
6 492 EUR/m² +277,1%
2020
105 000 €
8 750 EUR/m² -60,4%
2020
265 000 €
6 310 EUR/m² +960,0%
2020
25 000 €
-66,7%
2019
75 000 €
6 250 EUR/m² +127,3%
2019
33 000 €
-88,6%
2019
288 700 €
5 774 EUR/m² -27,1%
2019
396 000 €
4 605 EUR/m² +108,4%
2019
190 000 €
7 037 EUR/m² +97,9%
2018
96 000 €
8 000 EUR/m² -68,8%
2018
307 709 €
5 044 EUR/m² +8,7%
2018
283 110 €
6 291 EUR/m² +97,3%
2018
143 500 €
5 315 EUR/m² -22,0%
2018
184 000 €
3 680 EUR/m² +206,7%
2017
60 000 €
5 000 EUR/m² -75,0%
2017
240 345 €
5 341 EUR/m² -60,3%
2017
605 000 €
4 959 EUR/m² +412,7%
2016
118 000 €
4 370 EUR/m² -31,4%
2016
172 000 €
3 822 EUR/m² +29,3%
2016
133 000 €
2 956 EUR/m² +565,0%
2015
20 000 €
-89,9%
2015
197 100 €
4 693 EUR/m² +43,3%
2015
137 500 €
5 093 EUR/m² +102,0%
2015
68 080 €
5 673 EUR/m² +134,8%
2015
29 000 €
-84,8%
2014
191 285 €
4 554 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1