UN APPARTEMENT 4 pièces — 138 000 €
3 AV ANDRE TOUTAIN 93270 SEVRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI316
Contenance2 719 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547958. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaudottes Anciennes 4
Revenus
15 820 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sevran (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,822,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,426,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,81%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sevran
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Mouvement de Terrain13/08/2014 - 01/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Allée de la RoseraieTransilien;TER;RER51 m
Gare de Sevran BeaudottesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Gare de Sevran BeaudottesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Sevran BeaudottesTransilien;TER;RER213 m
Gare de Sevran BeaudottesTransilien;TER;RER216 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+66,3% évolution globale
142 455 €prix moyen
2025
138 000 €
1 704 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 462 EUR/m² +6,7% 2025
150 000 €
2 344 EUR/m² -9,1% 2022
165 000 €
2 037 EUR/m² +57,1% 2022
105 000 €
1 944 EUR/m² -41,0% 2022
178 000 €
2 171 EUR/m² +22,8% 2020
145 000 €
2 266 EUR/m² -8,2% 2019
158 000 €
1 549 EUR/m² +5,3% 2019
150 000 €
2 344 EUR/m² +11,1% 2016
135 000 €
2 109 EUR/m² +62,7% 2016
83 000 €
1 660 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics363 · 25 m
Santé257 · 129 m
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Commerces102 · 19 m
Sport/Loisirs38 · 103 m
Enseignement21 · 190 m
Tourisme6 · 473 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anatole France209 m · Public
Lycée
Lycée Privé La Fraternité288 m · Privé
Collège
Collège privé La Fraternité288 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois334 m · Public
Collège
Collège Évariste Galois334 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRAN
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2 865logements autorisés
166 141 m²surface plancher
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1
1 logement100 m²1
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1
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1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement280 m²1