UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
24 IMP DES NARCISSES 38490 LES ABRETS EN DAUPHINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR22
Contenance7 225 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547679. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Abrets en Dauphiné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Les Abrets en Dauphin� (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Abrets en Dauphiné
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1999 - 26/09/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
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Les Abrets - Rue-ItalieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault300 m
Les Abrets - Rue-ItalieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault300 m
LA POSTECars Région Isère304 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D592Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-53,3% évolution globale
110 987 €prix moyen
2025
105 000 €
2 283 EUR/m² -32,3% Vente actuelle 2025
155 030 €
2 541 EUR/m² +19,3% 2023
130 000 €
2 131 EUR/m² +23,8% 2023
105 000 €
2 283 EUR/m² -13,9% 2023
122 000 €
2 652 EUR/m² +15,3% 2022
105 850 €
2 301 EUR/m² -25,1% 2022
141 372 €
2 318 EUR/m² +20,8% 2022
117 000 €
1 918 EUR/m² +11,4% 2021
105 000 €
2 283 EUR/m² -4,5% 2020
110 000 €
1 803 EUR/m² +73,1% 2020
63 560 €
2 119 EUR/m² +7,7% 2019
59 000 €
1 967 EUR/m² -50,8% 2019
120 000 €
1 967 EUR/m² +2,7% 2019
116 800 €
1 915 EUR/m² +21,0% 2018
96 500 €
1 582 EUR/m² +16,3% 2018
83 000 €
1 804 EUR/m² -13,5% 2016
96 000 €
1 574 EUR/m² +31,5% 2015
73 000 €
1 587 EUR/m² -21,8% 2015
93 400 €
1 531 EUR/m² -10,4% 2014
104 200 €
2 265 EUR/m² -9,4% 2014
115 000 €
1 885 EUR/m² -48,9% 2014
225 000 €
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