UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €

76 RUE DE NOVALES 78950 GAMBAIS
Vendu le 07 novembre 2025
2 703 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 433 m²
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AT71
Contenance1 306 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547558. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gambais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
36%Cadres
Population active1 209
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gambais (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,516,4 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
15,7 EUR/m²/mois
12,619,5 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gambais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe01/05/2002 - 12/03/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9

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Pré JoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie518 m
Pré JoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie523 m
Pré JoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie527 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie649 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie657 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m
🚗
Départementale D983Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m
🚗
Départementale D983Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m
🚗
Départementale D983Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m
🚗
Départementale D983Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 703 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 5p
275 450 €
3 203 EUR/m²678 m2025
86 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
3 154 EUR/m²649 m2025
65 m²
Voir

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