UN APPARTEMENT 6 pièces — 355 000 €

85 AV DE LA LIBERATION 33110 LE BOUSCAT
Vendu le 30 décembre 2025
1 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface198 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM1024
Contenance1 775 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1024

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547331. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barrière du Médoc

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
51%Cadres
Population active960
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Bouscat (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
1853 observations
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
518 observations
📈Rendement locatif brut
10,33%
Loyer estimé : 3 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bouscat

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

CourbetTBM37 m
CourbetTBM44 m
CourbetTBM63 m
CourbetTBM83 m
PoincaréTBM297 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+161,1% évolution globale
279 863 €prix moyen
2025
355 000 €
1 793 EUR/m² -38,0% Vente actuelle
2025
572 200 €
5 665 EUR/m² +0,4%
2025
570 000 €
5 758 EUR/m² +1 935,7%
2025
28 000 €
-95,2%
2025
585 000 €
2 955 EUR/m² +1 989,3%
2024
28 000 €
-90,9%
2024
308 450 €
3 856 EUR/m² +781,3%
2024
35 000 €
-92,8%
2021
483 350 €
4 355 EUR/m² +53,4%
2021
315 000 €
3 938 EUR/m² -24,8%
2020
419 000 €
4 232 EUR/m² +127,7%
2020
184 000 €
5 111 EUR/m² +26,9%
2017
145 000 €
1 959 EUR/m² +326,5%
2015
34 000 €
-75,0%
2014
135 950 €
3 776 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LE BOUSCAT

453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement222 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement8 m²1
Permis de construire août 2025

1

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1

1 logement64 m²1