UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 500 €
9001 RES LE VILLAGE DES ALOES 66290 CERBERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI572
Contenance17 211 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro572
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546999. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cerbère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cerb�re (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cerbère
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
CERBÈRE - Cap Peyrefite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport293 m
CERBÈRE - Cap Peyrefite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport293 m
CERBÈRE - Cap Peyrefite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m
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Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+26,9% évolution globale
94 634 €prix moyen
2025
109 500 €
3 042 EUR/m² +36,9% Vente actuelle 2025
80 000 €
2 857 EUR/m² -40,3% 2024
134 000 €
3 722 EUR/m² -34,6% 2023
205 000 €
3 942 EUR/m² +156,3% 2023
80 000 €
2 581 EUR/m² +11,1% 2023
72 000 €
2 571 EUR/m² -9,8% 2023
79 800 €
2 574 EUR/m² -8,8% 2022
87 500 €
3 125 EUR/m² -36,8% 2021
138 550 €
2 771 EUR/m² +61,6% 2021
85 730 €
3 062 EUR/m² +1,6% 2021
84 400 €
3 014 EUR/m² +8,1% 2021
78 102 €
2 519 EUR/m² +13,7% 2020
68 685 €
2 216 EUR/m² 0,0% 2020
68 685 €
2 216 EUR/m² -26,5% 2020
93 500 €
1 508 EUR/m² -32,7% 2020
139 000 €
2 673 EUR/m² +113,8% 2020
65 000 €
2 097 EUR/m² -20,8% 2020
82 030 €
2 646 EUR/m² +6,5% 2019
77 000 €
2 139 EUR/m² +2,7% 2019
75 000 €
2 419 EUR/m² -28,6% 2018
105 000 €
2 100 EUR/m² +34,6% 2017
78 000 €
2 516 EUR/m² -10,3% 2016
87 000 €
2 806 EUR/m² -24,3% 2016
115 000 €
3 194 EUR/m² +33,7% 2015
86 000 €
3 071 EUR/m² -3,4% 2015
89 000 €
3 179 EUR/m² -11,0% 2014
100 000 €
2 778 EUR/m² +15,9% 2014
86 281 €
2 783 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 15 m
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