UNE MAISON 5 pièces — 198 869 €
131 RTE DES BOIS 74200 LYAUD (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 869 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain782 m²
Prix/m²1 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE883
Contenance782 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro883
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546188. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lyaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lyaud (2025)
🏢Appartementfaible
16,7 EUR/m²/mois
12,522,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,63%
Loyer estimé : 2 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyaud
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Réseau STAR'T5
cc-peva;EVAD2
Arrêts les plus proches
Chef Lieu LYAUDcc-peva;EVAD341 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha546 m
Lyaud CentreRéseau STAR'T546 m
Lyaud CentreRéseau STAR'T546 m
centreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha743 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-43,3% évolution globale
274 934 €prix moyen
2025
198 869 €
1 876 EUR/m² -43,3% Vente actuelle 2020
351 000 €
3 311 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics19 · 122 m
Santé12 · 222 m
Commerces6 · 519 m
Sport/Loisirs5 · 492 m
Enseignement1 · 240 m
Tourisme1 · 814 m
Transports1 · 481 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique LYAUD260 m · Public
Permis de construire Commune de LYAUD (LE)
138permis récents
326logements autorisés
28 280 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement361 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement134 m²1